郑州市地铁商业街建设接近收尾 前期招商报名扎堆

发布时间:2023-11-17 08:36:43        次浏览

  KK体育据河南商报报道:想搭上开往财富的地铁,除了投资地铁地下商业区,还有一种方式,就是地铁站里的商业街。

  据了解,目前,郑州地铁1号线有一条商业街,名为德化新街,位置在二七商圈和火车站商圈内,连接二七塔和银基商贸城,接驳地铁1、3、6号线。

  与地铁站商铺这种点式商业不同,地铁站里的商业街,是一种条式商业,多为连接在一起的若干家商铺,或地铁通道中的商业街。一般设置在地下通道,或换乘的必经路段,主要是快餐店、药店、花店、书店、服装店、精品店等快速消费品店。

  从商业分布来说,面积较大的站厅内商场,经营范围以便利性商品和服务、流行性商品为主;地下商场或商业街,一般以经营流行性服饰、皮具和精品为主。一般来说,地铁商业街的招商,会通过委托商业公司招商、招标商业投资公司总承包或公司自己负责招商、管理等多种方式来进行。

  目前,国内地铁商业的发展还处于初级阶段,相比其他城市地铁商业的发展,北京、上海、广州已经有一定的基础。

  目前,郑州地铁1号线也有一条商业街,名为德化新街,位置在二七商圈和火车站商圈内。

  按照规划,分为地下两层、六个分区,每个分区的经营方向均不同。负一层的经营方向为个性创意工坊、老字号名品、美食、快时尚服饰等。负二层的经营方向为电玩、娱乐休闲、美甲美发、彩妆护肤、写真摄影、家居饰品、鞋包精品等。

  与地铁站的商铺不同,地铁商业街的商铺比较集中,地理位置更加优越,所以招商一开始就出现扎堆现象。除了经济基础比较雄厚的投资商,还吸引着上班一族。

  在郑州某投资公司上班的黄先生,一直都想找机会投资个副业。“我想投资一个在地铁商业街的商铺,离地铁出入口越近越好,专卖年轻人喜欢的衣服。”

  “商业街商铺集中,而且主要客户又是坐地铁的乘客,所以我觉得卖些比较快的消费品比较好,比如奶茶、咖啡、蛋糕、蛋挞等。”市民孙女士认为。

  去年从上海回到郑州的李先生在上海看到,依托地铁建造的商业街总是能吸引不少人,特别是高校学生和初踏入社会的年轻人。“在地铁商业街开商铺,那种顾客目标比较清晰的时尚品牌比较好,我比较中意选一些价格中下等的服装品牌。”

  广州地铁商业的“开疆者”——流行前线,如今已是当地青少年最喜爱的购物点。在这里,既有麦当劳、耐克、李维斯这样的国际大牌,也有比较适合学生的特色小店,游戏厅、餐厅、服装店、美容中心、品牌折扣店等业态多种多样,吃喝玩乐全都囊括。

  据了解,目前流行前线的商铺月租金每平方米在1600~2500元,而1999年开业之初,每月的租金大约在200元/平方米。

  有业内人士评价,流行前线的整体风格偏向年轻化,目标群体清晰。为了契合这种定位,对商场内商户的要求也比较严格。

  杭州地铁去年年底开通,地铁1号线的首个地下商业空间定名为“凤起商业街”,于今年8月开业。

  在凤起商业街开业初期,媒体探访时发现,这条“四通八达”的商业街可谓人来人往,但不同的店面差距也比较大。那些模式比较新颖或针对站点附近居民结构而开的店铺,似乎要吃香很多。

  这条商业街上有一个特色,就是两家“跑码场”。这是首家进入杭州地铁的反向“O2O”模式(offlinetoonline,也就是通过线下推广营销的方式来促使线上贸易的进行)。

  “跑码场”开创了一种新的模式。在这里,网商花少量的钱把商品实物展示给顾客,顾客亲自体验到商品后,可以放心在网上购买。无疑,“跑码场”成了凤起商业街开业初期人气最旺的商铺。

  但是,在这条商业街上的餐饮店就不是太理想,人流没有预期中火爆,加上地铁商铺的租金较高、地铁商铺要照顾地铁的运营时间,所以并没有达到预期效果。